Descrizione
Immerso nel cuore delle colline senesi, a pochi minuti da Casole d’Elsa, questo prestigioso borgo toscano unisce tradizione rurale e accoglienza.
Il complesso si compone di più fabbricati in pietra finemente ristrutturati, per una superficie complessiva di oltre 1.000 mq, circondati da 7 ettari di vigneto in produzione e spazi verdi privati con giardini, terrazze panoramiche e piscina.
Gli edifici
Casaletto indipendente (lato sinistro): disposto su due livelli, con giardino privato, soggiorno con cucina, bagno e due camere da letto.
Casaletto indipendente (lato destro): dotato di giardino privato e piscina, comprende tre camere da letto, cucina con soggiorno e bagno.
Corpo centrale: Piano terra: ampia zona uffici di oltre 100 mq, due camere, due bagni, zona giorno, area relax e locale tecnico. Primo piano: quattro camere, due zone giorno, cucina e due bagni. Secondo piano: camera, due bagni, cucina, zona giorno e terrazza panoramica. Terzo piano: camera con bagno privato. Cantina: situata a circa 30 metri dal nucleo principale, ospita al piano terra un appartamento indipendente con due camere, due bagni e soggiorno, mentre al piano interrato si trova la cantina.
È già presente un progetto per la realizzazione di una nuova cantina moderna, perfettamente integrata nel contesto.
Caratteristiche tecniche Classe energetica A1 Ristrutturazione di pregio con materiali tipici toscani e impianti tecnologici all’avanguardia Riscaldamento e raffrescamento a pompa di calore con sistemi integrati.
Approfondita attenzione al risparmio energetico e al comfort abitativo.
La proprietà comprende ampi giardini privati, zone relax, una piscina panoramica e parcheggi dedicati. Il terreno agricolo di circa 7 ettari è interamente coltivato a vigneto, con produzione attiva e possibilità di ampliamento o ulteriori progetti vitivinicoli.
Posizione La proprietà gode di una posizione strategica, a breve distanza da Casole d’Elsa e ben collegata alle principali città della Toscana: Siena (circa 30 km), Firenze (circa 60 km), San Gimignano e Volterra, raggiungibili in meno di mezz’ora.
