Descrizione
Situato in zona Marcialla, nel cuore del Chianti Fiorentino, questo casale è stato oggetto di una ristrutturazione nei primi anni Duemila, che ne ha valorizzato le caratteristiche tipiche dell’architettura rurale toscana, rendendolo al tempo stesso funzionale e adatto a un utilizzo contemporaneo.
L’immobile si sviluppa su due livelli e presenta una distribuzione attualmente organizzata per attività di affittacamere. Al piano superiore si trovano tre camere, ciascuna dotata di bagno privato. Al piano terra sono presenti la zona cucina, il soggiorno, una quarta camera (attualmente utilizzabile anche come studio) con bagno, oltre a un ripostiglio e due ulteriori bagni di servizio.
La superficie catastale è di 123 mq. La configurazione interna risulta flessibile e facilmente adattabile: gli spazi possono essere riorganizzati per un utilizzo residenziale, con la possibilità di ampliare la zona giorno al piano terra e ridefinire la distribuzione delle camere al piano superiore.
La proprietà è circondata da circa 5.000 mq di terreno, in parte destinato a giardino e in parte a uliveta. Completa la proprietà una piscina, inserita in posizione riservata e ben integrata nel contesto paesaggistico.
Sono inoltre previsti, a carico della parte venditrice, lavori per la realizzazione di una recinzione naturale tra il casale in vendita e la costruzione più grande situata alle sue spalle, al fine di garantire maggiore privacy e una più chiara delimitazione della proprietà.
Una soluzione adatta sia come abitazione principale sia come seconda casa o investimento a reddito, grazie alla versatilità degli spazi e alla posizione nel Chianti Fiorentino.
