Descrizione
Nel cuore della campagna toscana, proprietà composta da un casale in pietra completamente ristrutturato nel 2021 che unisce il fascino della tradizione rurale con tecnologie energetiche di ultima generazione.
Il complesso offre circa 700 mq commerciali, con un casale principale di circa 550 mq su tre livelli, caratterizzato da ampi spazi di rappresentanza, soggiorni con camino, cucina professionale, 5 camere con bagno en-suite, locali tecnici e un portico panoramico di 45 mq con vista sulla rocca di Civitella in Val di Chiana.
Accanto al casale si trova una dependance di circa 100 mq, composta da tre camere con bagno, lavanderia e serra solare centrale, con portico coperto di circa 30 mq.
La proprietà include inoltre una piscina panoramica con vista sulle colline, con locali tecnici e spogliatoi per gli ospiti.
Il terreno si estende per circa 12 ettari in un unico corpo, con vigneto, oliveto, lavanda, frutteto, noccioli, orti e bosco privato.
La ristrutturazione ha raggiunto classe energetica A3, grazie a dotazioni tecnologiche come:
- caldaia a pellet Froeling da 65 kW
- impianto fotovoltaico da 16 kW con accumulo da 25 kW
- colonnina di ricarica per auto elettriche
La tenuta dispone inoltre di 3 pozzi privati e impianto di irrigazione.
Soluzione ideale come residenza di rappresentanza, agriturismo, azienda agricola o progetto di ospitalità sostenibile.
